1 Rue JOSEPH-É.-MARTIN · Lévis
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 97,6 m² · constr. 1972 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 281 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518394648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
25213518394648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 278 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 471 756 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 347 703 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 498 705 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 274 588 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 234 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 450 604 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 287 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 328 646 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 842 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 433 621 $ Poids 72 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 828 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 325 736 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 380 358 $ Poids 70 % |
| 10 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 707 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 433 263 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 83 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 496 564 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 906 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 419 860 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.