574 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 114,4 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 269 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518395155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
25213518395155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 305 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 494 118 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 505 347 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 381 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 407 864 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 429 716 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 352 873 $ Poids 83 % |
| 6 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 82 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 676 738 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 200 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 456 936 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 161 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 397 363 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 866 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 338 715 $ Poids 62 % |
| 10 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 947 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +525 $ | 115 653 $ Poids 62 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 962 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 828 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 333 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +35 896 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 480 566 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.