1 Rue BON-VENT · Lévis
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 96,5 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 268 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518395313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
25213518395313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 460 991 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 015 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 338 875 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 324 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 486 142 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 259 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 321 036 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 204 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 002 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 74 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 484 930 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 390 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 903 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 422 345 $ Poids 69 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 885 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 323 742 $ Poids 66 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 897 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 435 978 $ Poids 66 % |
| 12 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 767 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 422 808 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.