570 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 105,3 m² · constr. 1958 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 260 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518395357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
25213518395357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 321 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 481 645 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 336 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 355 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 390 398 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 174 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 436 619 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 458 906 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 411 849 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 304 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 472 166 $ Poids 69 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 902 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 339 695 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 229 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 319 548 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 369 636 $ Poids 64 % |
| 11 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 798 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 420 348 $ Poids 63 % |
| 12 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 890 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 335 020 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.