5 Rue PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 128,8 m² · constr. 1956 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518395515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
25213518395515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 114 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 703 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 281 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 517 171 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 448 825 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 831 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 399 422 $ Poids 72 % |
| 5 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 425 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 363 761 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 354 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 426 774 $ Poids 66 % |
| 7 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 930 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 205 $ Poids 63 % |
| 8 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 980 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 381 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 304 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 531 398 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 130 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 415 153 $ Poids 59 % |
| 11 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 359 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 441 358 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 780 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 964 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.