2 Rue PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 114,4 m² · constr. 1960 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 308 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518395679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
25213518395679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 507 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 303 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 496 668 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 431 716 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 313 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 409 769 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 354 623 $ Poids 84 % |
| 6 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 125 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 679 963 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 133 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 459 036 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 94 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 399 283 $ Poids 67 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 879 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 116 178 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 798 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 340 265 $ Poids 65 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 932 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 828 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 465 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 295 913 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.