4 Rue PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 94,6 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 242 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518395857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
25213518395857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 256 547 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 270 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 442 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 23 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 464 634 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 323 467 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 196 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 307 756 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 270 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 464 215 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 355 740 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 141 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 421 499 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 899 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −37 294 $ | 402 669 $ Poids 68 % |
| 10 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 924 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 416 216 $ Poids 66 % |
| 11 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 865 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 320 297 $ Poids 64 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 969 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 421 498 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.