569 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 148,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 400 $
Rôle antérieur 755 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518396100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 000 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
25213518396100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 775 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 456 595 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 306 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 068 $ Poids 70 % |
| 3 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 534 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 818 542 $ Poids 66 % |
| 4 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 70 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +58 055 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 780 841 $ Poids 66 % |
| 5 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 427 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 387 017 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 546 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 415 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 492 457 $ Poids 58 % |
| 8 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 273 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 897 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 446 419 $ Poids 54 % |
| 10 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 483 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 347 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +62 258 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 580 213 $ Poids 49 % |
| 12 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 412 812 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.