567 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
1 144 400 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 304,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 000 $
Rôle antérieur 1 141 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518396292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 500 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
1 141 300 $
ID provincial
25213518396292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 290 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 511 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 431 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +124 432 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 163 263 $ Poids 33 % |
| 3 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 228 m · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie −139 459 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 131 072 $ Poids 25 % |
| 4 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 290 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 614 925 $ Poids 25 % |
| 5 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 792 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +78 677 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 815 967 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 532 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +126 334 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 408 141 $ Poids 13 % |
| 7 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 912 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 739 131 $ Poids 7 % |
| 8 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +132 042 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 878 800 $ Poids 7 % |
| 9 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +51 822 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 976 $ Poids 6 % |
| 10 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 830 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +175 344 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 148 139 $ Poids 5 % |
| 11 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 623 605 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 148 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.