565 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 225,3 m² · constr. 1966 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 200 $
Rôle antérieur 819 200 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518396484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
819 200 $
ID provincial
25213518396484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 453 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −44 957 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 993 874 $ Poids 51 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 927 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 254 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 656 760 $ Poids 45 % |
| 3 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 426 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +69 783 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 653 507 $ Poids 35 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 439 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 559 793 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 494 361 $ Poids 30 % |
| 6 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 446 $ Poids 28 % |
| 7 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 932 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +66 578 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 592 257 $ Poids 25 % |
| 8 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 854 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 004 725 $ Poids 24 % |
| 9 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 793 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 707 939 $ Poids 23 % |
| 10 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 629 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 681 019 $ Poids 22 % |
| 11 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 745 246 $ Poids 20 % |
| 12 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 505 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −53 658 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 228 149 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.