562 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 90,8 m² · constr. 1965 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518396995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
25213518396995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 113 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 92 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 463 464 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 287 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 440 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 124 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 307 926 $ Poids 69 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 946 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 421 306 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 966 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 353 689 $ Poids 64 % |
| 7 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 994 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 415 844 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 940 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 324 152 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 950 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −28 519 $ | 402 806 $ Poids 62 % |
| 11 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 838 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 313 810 $ Poids 62 % |
| 12 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 276 073 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.