4810 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 90,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 324 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518397273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
25213518397273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 248 184 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 187 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 449 540 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 395 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 429 195 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 154 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 298 561 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 344 903 $ Poids 61 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 407 869 $ Poids 60 % |
| 7 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 871 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 305 093 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 342 466 $ Poids 60 % |
| 9 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 313 154 $ Poids 59 % |
| 10 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 402 078 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue Philippe-Labrie, Lévis 2025-05-01 · 465 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 478 439 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −41 681 $ | 388 961 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.