4832 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 134,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 398 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518397417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
25213518397417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 193 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 730 857 $ Poids 89 % |
| 2 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 347 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 370 156 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 459 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 539 097 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 664 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 426 657 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 466 415 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 413 118 $ Poids 62 % |
| 7 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 392 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 763 882 $ Poids 61 % |
| 8 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 151 $ Poids 59 % |
| 9 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 565 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 459 505 $ Poids 58 % |
| 10 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 938 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 510 867 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 265 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 443 799 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 737 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 366 628 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.