555 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
1 242 900 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 185,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 100 $
Rôle antérieur 1 108 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518397958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 500 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
1 108 000 $
ID provincial
25213518397958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 126 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 672 559 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 266 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 732 857 $ Poids 61 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 631 561 $ Poids 60 % |
| 4 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 568 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 743 $ Poids 58 % |
| 5 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 935 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 944 $ Poids 47 % |
| 6 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 539 901 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 392 $ Poids 38 % |
| 8 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 271 $ Poids 37 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 916 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 836 $ Poids 35 % |
| 10 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 595 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 519 286 $ Poids 32 % |
| 11 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 279 $ Poids 25 % |
| 12 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 621 351 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.