4854 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 124,9 m² · constr. 1887 · terrain 1 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 195 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518398322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
25213518398322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 250 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 516 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 005 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 025 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 263 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 397 245 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 311 $ Poids 67 % |
| 6 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 341 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 296 525 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 712 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 975 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 222 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 389 575 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 574 $ Poids 59 % |
| 10 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 773 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 585 $ Poids 59 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 603 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 392 837 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.