4902 Rue SAINT-LAURENT app. 103 app. 103 · Lévis
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 113,9 m² · constr. 2006 · terrain 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 339 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518399501300010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
25213518399501300010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 266 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 454 634 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 682 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 596 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 552 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 292 $ Poids 78 % |
| 6 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 343 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 704 485 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 227 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 935 $ Poids 74 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 717 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 392 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 666 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 403 $ Poids 71 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 797 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 438 589 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 267 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 452 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 298 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 448 385 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.