4902 Rue SAINT-LAURENT app. 202 app. 202 · Lévis
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 96,1 m² · constr. 2006 · terrain 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 302 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518399501300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
25213518399501300010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 189 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 506 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 205 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 348 644 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 710 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 210 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 227 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 301 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 358 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 547 394 $ Poids 69 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 757 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 871 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 424 $ Poids 65 % |
| 10 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 934 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 323 $ Poids 62 % |
| 11 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 797 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 407 389 $ Poids 61 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 179 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.