4902 Rue SAINT-LAURENT app. 203 app. 203 · Lévis
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 131,9 m² · constr. 2006 · terrain 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 362 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518399501300010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
25213518399501300010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 343 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 750 519 $ Poids 88 % |
| 2 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 335 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 367 365 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 596 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 930 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 582 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 526 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 231 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 266 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 485 415 $ Poids 62 % |
| 7 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 272 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 891 230 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 666 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 249 $ Poids 59 % |
| 9 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 843 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 542 984 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 492 856 $ Poids 55 % |
| 11 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 824 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 298 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 477 823 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.