4902 Rue SAINT-LAURENT app. 301 app. 301 · Lévis
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 151,6 m² · constr. 2006 · terrain 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 469 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518399501300010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
25213518399501300010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 582 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 516 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 160 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 266 $ Poids 76 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 843 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 577 572 $ Poids 72 % |
| 4 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 272 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 944 108 $ Poids 72 % |
| 5 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 335 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 390 273 $ Poids 60 % |
| 6 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 343 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +65 216 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 800 902 $ Poids 58 % |
| 7 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 238 $ Poids 48 % |
| 8 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 720 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 038 $ Poids 47 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 510 473 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 526 116 $ Poids 41 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 088 $ Poids 41 % |
| 12 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 258 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −44 139 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 675 425 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.