1346 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 99,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
526678332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
25213526678332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 87 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −5 409 $ | 355 918 $ Poids 29 % |
| 3 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 710 $ Poids 5 % |
| 4 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 420 779 $ Poids 5 % |
| 5 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 555 645 $ Poids 4 % |
| 6 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +10 715 $ | 182 174 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 443 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +24 713 $ | 387 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +26 526 $ | 366 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 3.9 km · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +9 987 $ | 171 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 548 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.