1330 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 122,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 387 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
526689301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
25213526689301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 121 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 008 $ Poids 53 % |
| 2 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge +3 606 $ | 406 191 $ Poids 18 % |
| 3 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 154 $ Poids 18 % |
| 4 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 664 $ Poids 6 % |
| 5 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 399 $ Poids 6 % |
| 6 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +48 428 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 628 248 $ Poids 4 % |
| 7 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 2.7 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +14 287 $ | 200 830 $ Poids 1 % |
| 8 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 163 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −50 693 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 669 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +13 559 $ | 193 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.