1412 Chemin SAINT-JUDES · Lévis
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 127,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 351 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
526843226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
25213526843226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 51 % |
| 2 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 815 $ Poids 5 % |
| 3 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +61 707 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 700 926 $ Poids 3 % |
| 4 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −58 056 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 787 486 $ Poids 2 % |
| 5 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 754 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +14 287 $ | 204 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 165 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 424 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.