1399 Chemin SAINT-JUDES · Lévis
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 101,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 282 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
526845091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
25213526845091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 137 m · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −25 242 $ | 340 265 $ Poids 98 % |
| 2 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 693 $ Poids 29 % |
| 3 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 531 933 $ Poids 5 % |
| 4 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 403 131 $ Poids 4 % |
| 5 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 373 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 526 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +2 857 $ | 175 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 3.9 km · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 165 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 376 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +9 362 $ | 353 084 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.