1395 Chemin SAINT-JUDES · Lévis
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 156,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 279 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
526845263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
25213526845263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 171 m · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 505 868 $ Poids 29 % |
| 2 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 712 570 $ Poids 5 % |
| 3 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 754 843 $ Poids 3 % |
| 4 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 409 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 179 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.