1393 Chemin SAINT-JUDES · Lévis
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 88,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 308 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
526845424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
25213526845424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 183 m · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 305 819 $ Poids 79 % |
| 2 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 358 787 $ Poids 24 % |
| 3 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 371 162 $ Poids 6 % |
| 4 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −38 534 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 385 $ Poids 4 % |
| 5 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 331 860 $ Poids 0 % |
| 6 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 4.0 km · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −5 327 $ | 148 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 313 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 298 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.