1391 Chemin SAINT-JUDES · Lévis
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 139,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 295 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
526845576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
25213526845576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 205 m · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 479 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 688 929 $ Poids 6 % |
| 3 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 730 831 $ Poids 2 % |
| 4 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 390 655 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 171 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.