1290 Chemin BÉLAIR O · Lévis
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 110 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 588,1 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 377 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
526933043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
25213526933043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
429 888 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 917 m · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −32 454 $ | 323 602 $ Poids 68 % |
| 2 | 1824, chemin de Saint-Romain, Lévis 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 599 $/m²) 109,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 462 552 $ Poids 30 % |
| 3 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 691 $ Poids 7 % |
| 4 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 694 $ Poids 2 % |
| 5 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 093 $ Poids 2 % |
| 6 | 3866, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +57 330 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 804 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 333 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 3985, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 407 $/m²) 101,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 874 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 4.2 km · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.