1205 Chemin BÉLAIR O · Lévis
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 257,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 523 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527043882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
25213527043882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
359 300 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 547 $ Poids 1 % |
| 2 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −72 030 $ | 1 068 946 $ Poids 0 % |
| 3 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +73 303 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 738 497 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +61 305 $ · Ajust. âge −65 325 $ | 1 028 778 $ Poids 0 % |
| 5 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 756 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.