1216 Chemin BÉLAIR O · Lévis
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 142,5 m² · constr. 1984 · terrain 9 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 012,5 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 432 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527052252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
25213527052252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, chemin de Saint-Romain, Lévis 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 766 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 266 $ Poids 19 % |
| 2 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 483 451 $ Poids 9 % |
| 3 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 709 833 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 364 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 740 136 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, rue de l'Aigle, Lévis 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (4 788 $/m²) 146 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 761 742 $ Poids 1 % |
| 6 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 128 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 3768, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (596 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Bussières, Lévis 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (381 $/m²) 131,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 3806, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 282 500 $ (2 187 $/m²) 129,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 371 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 756 $ Poids 0 % |
| 11 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 755 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.