1192 Chemin BÉLAIR O · Lévis
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 106,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 719,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 375 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527062276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
25213527062276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
360 600 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, chemin de Saint-Romain, Lévis 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 599 $/m²) 109,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 373 $ Poids 49 % |
| 2 | 1839, chemin de Saint-Romain, Lévis 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 915 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 704 585 $ Poids 29 % |
| 3 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 365 217 $ Poids 20 % |
| 4 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 440 $ Poids 6 % |
| 5 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 568 731 $ Poids 1 % |
| 6 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 432 931 $ Poids 1 % |
| 7 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 002 $ Poids 1 % |
| 8 | 3768, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-10-22 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (596 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.