1140 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 183,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 518 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527209069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
25213527209069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
441 704 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 532 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 876 058 $ Poids 59 % |
| 2 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 9 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 746 $ Poids 37 % |
| 3 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 732 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +5 487 $ | 149 954 $ Poids 37 % |
| 4 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 653 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 572 817 $ Poids 31 % |
| 5 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 777 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge +29 651 $ | 733 553 $ Poids 24 % |
| 6 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 856 372 $ Poids 14 % |
| 7 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 590 823 $ Poids 11 % |
| 8 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 556 183 $ Poids 7 % |
| 9 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 615 922 $ Poids 6 % |
| 10 | 1019, Rue du Vermont, Lévis 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 429 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 134 $ Poids 3 % |
| 11 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 320 $ Poids 3 % |
| 12 | 1010, Rue du Vermont, Lévis 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 402 500 $ (2 403 $/m²) 167,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 335 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 557 309 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.