Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 123 m² · constr. 2005 · terrain 196 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 253,5 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 304 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527272771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
25213527272771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
442 760 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, avenue de Taniata, Lévis 2025-02-03 · 749 m · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 460 $ Poids 40 % |
| 2 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 508 450 $ Poids 28 % |
| 3 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 258 $ Poids 27 % |
| 4 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +68 260 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 743 518 $ Poids 23 % |
| 5 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 538 948 $ Poids 23 % |
| 6 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −43 227 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 625 154 $ Poids 21 % |
| 7 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 478 566 $ Poids 20 % |
| 8 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 493 846 $ Poids 18 % |
| 9 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 066 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 629 719 $ Poids 17 % |
| 10 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 538 880 $ Poids 16 % |
| 11 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 508 968 $ Poids 15 % |
| 12 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −35 084 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 457 727 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.