1126 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
430 600 $
Autre · terrain 212 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 030,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 258 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527273795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
25213527273795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
435 964 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 41 % |
| 2 | 1125, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (2 685 $/m²) 29,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 32 % |
| 3 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 919 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 580 $ Poids 32 % |
| 4 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 991 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 384 $ Poids 30 % |
| 5 | 1468, avenue de Taniata, Lévis 2025-02-03 · 748 m · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 29 % |
| 6 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 26 % |
| 7 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 331 $ Poids 26 % |
| 8 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 25 % |
| 9 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 24 % |
| 10 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 283 $ Poids 24 % |
| 11 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 400 $ Poids 24 % |
| 12 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.