1132 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 179,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 296 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527301381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
25213527301381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 447 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 778 453 $ Poids 60 % |
| 2 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 608 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 130 832 $ Poids 39 % |
| 3 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 131 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 089 757 $ Poids 36 % |
| 4 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 527 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 497 750 $ Poids 35 % |
| 5 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 295 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 500 469 $ Poids 34 % |
| 6 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 666 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +49 028 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 480 378 $ Poids 33 % |
| 7 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 657 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +55 982 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 641 995 $ Poids 29 % |
| 8 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 736 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +50 196 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 526 977 $ Poids 16 % |
| 9 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 511 222 $ Poids 14 % |
| 10 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 725 228 $ Poids 11 % |
| 11 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 503 986 $ Poids 8 % |
| 12 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 416 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.