1120 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527301546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
25213527301546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 644 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 501 786 $ Poids 81 % |
| 2 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 653 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 194 748 $ Poids 77 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 824 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 394 312 $ Poids 71 % |
| 4 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 678 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −27 529 $ | 443 629 $ Poids 62 % |
| 5 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 339 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 467 145 $ Poids 62 % |
| 6 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 812 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge −40 035 $ | 411 093 $ Poids 58 % |
| 7 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 810 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −9 273 $ | 123 059 $ Poids 55 % |
| 8 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 509 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 584 277 $ Poids 53 % |
| 9 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 845 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −9 136 $ | 146 843 $ Poids 48 % |
| 10 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 776 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 429 983 $ Poids 46 % |
| 11 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 656 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 169 713 $ Poids 43 % |
| 12 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 912 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 021 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.