1117 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 65,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,5 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 253 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527302011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
25213527302011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
421 760 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 810 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 955 $ Poids 65 % |
| 2 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 337 429 $ Poids 19 % |
| 3 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 854 $ Poids 17 % |
| 4 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 427 319 $ Poids 10 % |
| 5 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −5 474 $ | 213 836 $ Poids 7 % |
| 6 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (5 027 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 402 380 $ Poids 3 % |
| 7 | 958, rue de la Bretagne, Lévis 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (4 242 $/m²) 75,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 325 148 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.