1115 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 232 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527302096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
25213527302096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 564 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 478 353 $ Poids 84 % |
| 2 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 565 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −19 176 $ | 188 092 $ Poids 82 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 745 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 828 $ Poids 72 % |
| 4 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 233 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 447 746 $ Poids 69 % |
| 5 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 599 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −42 352 $ | 422 571 $ Poids 66 % |
| 6 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 716 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −11 591 $ | 118 939 $ Poids 62 % |
| 7 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 724 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 398 089 $ Poids 53 % |
| 8 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 763 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 139 852 $ Poids 52 % |
| 9 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 704 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 409 705 $ Poids 51 % |
| 10 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 586 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 556 632 $ Poids 46 % |
| 11 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 558 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 164 499 $ Poids 45 % |
| 12 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 847 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 712 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 192 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.