1110 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 144,3 m² · constr. 1985 · terrain 7 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 393,7 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 400 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527303584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
25213527303584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 760 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 458 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 609 231 $ Poids 89 % |
| 2 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 496 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 500 186 $ Poids 72 % |
| 3 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 441 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 445 762 $ Poids 63 % |
| 4 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 415 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 529 100 $ Poids 60 % |
| 5 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 475 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 467 394 $ Poids 56 % |
| 6 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 436 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −40 432 $ | 592 220 $ Poids 51 % |
| 7 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 549 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 486 438 $ Poids 48 % |
| 8 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 711 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 586 812 $ Poids 48 % |
| 9 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 305 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 463 671 $ Poids 38 % |
| 10 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 516 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 492 648 $ Poids 32 % |
| 11 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 466 650 $ Poids 32 % |
| 12 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 492 880 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.