1075 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 169,3 m² · constr. 2011 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 365 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527304029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
25213527304029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
421 760 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 347 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +58 886 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 746 138 $ Poids 62 % |
| 2 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 514 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −35 173 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 845 416 $ Poids 52 % |
| 3 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 305 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 540 315 $ Poids 50 % |
| 4 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 203 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 553 623 $ Poids 45 % |
| 5 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 279 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge +29 651 $ | 707 743 $ Poids 43 % |
| 6 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 589 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 546 789 $ Poids 39 % |
| 7 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 369 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +5 487 $ | 145 302 $ Poids 38 % |
| 8 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 505 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 054 $ Poids 30 % |
| 9 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 567 761 $ Poids 26 % |
| 10 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 570 034 $ Poids 26 % |
| 11 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 890 $ Poids 26 % |
| 12 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 402 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 585 566 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.