1104 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 135,2 m² · constr. 1983 · terrain 5 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 909,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 357 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527304140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
25213527304140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
424 260 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 411 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 582 871 $ Poids 86 % |
| 2 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 451 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 479 359 $ Poids 84 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 369 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 505 997 $ Poids 68 % |
| 4 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 382 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 427 728 $ Poids 58 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 496 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 466 352 $ Poids 58 % |
| 6 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 714 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 564 276 $ Poids 54 % |
| 7 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 516 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 450 234 $ Poids 50 % |
| 8 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 365 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −45 823 $ | 570 288 $ Poids 46 % |
| 9 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −16 607 $ | 446 690 $ Poids 34 % |
| 10 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 436 $ Poids 34 % |
| 11 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 414 118 $ Poids 33 % |
| 12 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 468 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 474 874 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.