1072 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 165,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 426 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527304811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
25213527304811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 385 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 709 231 $ Poids 67 % |
| 2 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 369 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 514 713 $ Poids 53 % |
| 3 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 409 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −43 589 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 800 956 $ Poids 49 % |
| 4 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 231 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 528 912 $ Poids 47 % |
| 5 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 370 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +5 391 $ | 676 394 $ Poids 45 % |
| 6 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 547 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 532 897 $ Poids 43 % |
| 7 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 349 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 537 $ Poids 35 % |
| 8 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 428 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −49 319 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 107 427 $ Poids 28 % |
| 9 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 442 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 560 441 $ Poids 26 % |
| 10 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 542 261 $ Poids 25 % |
| 11 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 501 538 $ Poids 24 % |
| 12 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 569 955 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.