1067 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 189,8 m² · constr. 2000 · terrain 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 395 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527305593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
25213527305593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
421 760 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 488 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −36 045 $ | 845 598 $ Poids 60 % |
| 2 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 302 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 145 311 $ Poids 45 % |
| 3 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 134 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 557 573 $ Poids 32 % |
| 4 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 549 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 163 912 $ Poids 32 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 564 425 $ Poids 19 % |
| 6 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 581 167 $ Poids 19 % |
| 7 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 624 019 $ Poids 15 % |
| 8 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 754 760 $ Poids 15 % |
| 9 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 275 244 $ Poids 13 % |
| 10 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 982 $ Poids 13 % |
| 11 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −7 781 $ | 300 648 $ Poids 13 % |
| 12 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 563 085 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.