1072 Rue MANIC · Lévis
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 115,7 m² · constr. 1998 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 346 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527307846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
25213527307846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 239 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 720 $ Poids 79 % |
| 2 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 161 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 479 278 $ Poids 74 % |
| 3 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 591 295 $ Poids 68 % |
| 4 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 152 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 465 835 $ Poids 56 % |
| 5 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 383 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 483 180 $ Poids 55 % |
| 6 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 119 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 506 440 $ Poids 54 % |
| 7 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 591 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 564 190 $ Poids 48 % |
| 8 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 149 $ Poids 45 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 493 647 $ Poids 44 % |
| 10 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 581 834 $ Poids 36 % |
| 11 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 618 $ Poids 35 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 752 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.