1047 Rue MANIC · Lévis
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 101,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 303 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527309882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
25213527309882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 147 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 468 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 447 613 $ Poids 88 % |
| 3 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 548 761 $ Poids 78 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 231 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 570 006 $ Poids 78 % |
| 5 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 159 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −959 $ | 219 758 $ Poids 72 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 226 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 498 895 $ Poids 58 % |
| 7 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 459 018 $ Poids 55 % |
| 8 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 636 $ Poids 53 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 711 $ Poids 51 % |
| 10 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 83 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −580 $ | 138 546 $ Poids 50 % |
| 11 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 229 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 165 192 $ Poids 50 % |
| 12 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 543 133 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.