1122 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
1 106 000 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 341,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 633,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 200 $
Rôle antérieur 713 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527311152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
774 500 $
Rôle antérieur
713 700 $
ID provincial
25213527311152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 172 m · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +159 550 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 163 421 $ Poids 44 % |
| 2 | 1324, Avenue Taniata, Lévis 2024-05-21 · 353 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 18 % |
| 3 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +120 282 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 707 576 $ Poids 6 % |
| 4 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 372 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +200 250 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 992 730 $ Poids 2 % |
| 5 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +141 572 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 813 636 $ Poids 2 % |
| 6 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 563 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 163 608 $ Poids 1 % |
| 7 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 176 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 351 746 $ Poids 1 % |
| 8 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +129 625 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 719 682 $ Poids 1 % |
| 9 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 659 247 $ Poids 1 % |
| 10 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 504 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 579 662 $ Poids 0 % |
| 11 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 653 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 740 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 873 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.