1066 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 172,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 443 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527314404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
25213527314404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 373 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 812 487 $ Poids 58 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 333 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +66 164 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 721 966 $ Poids 57 % |
| 3 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 330 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 523 313 $ Poids 46 % |
| 4 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 183 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 536 484 $ Poids 43 % |
| 5 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 281 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −610 $ | 140 286 $ Poids 41 % |
| 6 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 352 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge +2 696 $ | 686 786 $ Poids 39 % |
| 7 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 609 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 541 103 $ Poids 35 % |
| 8 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 478 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 122 046 $ Poids 31 % |
| 9 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 390 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 568 952 $ Poids 23 % |
| 10 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 558 346 $ Poids 21 % |
| 11 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 329 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 551 926 $ Poids 20 % |
| 12 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 510 352 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.