1061 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 133,9 m² · constr. 2001 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 399 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527315187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
25213527315187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 259 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 518 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 220 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 636 614 $ Poids 89 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 177 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 056 $ Poids 72 % |
| 4 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 309 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 503 803 $ Poids 63 % |
| 5 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 568 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 599 264 $ Poids 60 % |
| 6 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 205 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 465 289 $ Poids 60 % |
| 7 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 232 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +2 696 $ | 616 445 $ Poids 46 % |
| 8 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 707 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 485 817 $ Poids 44 % |
| 9 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 513 401 $ Poids 40 % |
| 10 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 487 222 $ Poids 37 % |
| 11 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 451 284 $ Poids 36 % |
| 12 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 476 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +5 777 $ | 183 678 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.