1076 Rue MANIC · Lévis
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 97,1 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527317033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
25213527317033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 446 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 252 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 467 944 $ Poids 90 % |
| 3 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 160 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 567 424 $ Poids 89 % |
| 4 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 105 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 218 713 $ Poids 83 % |
| 5 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 458 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 547 942 $ Poids 71 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 184 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +12 706 $ | 496 574 $ Poids 67 % |
| 7 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 235 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 137 744 $ Poids 60 % |
| 8 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 310 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +4 217 $ | 164 418 $ Poids 57 % |
| 9 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 82 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 188 612 $ Poids 50 % |
| 10 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 383 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 977 $ Poids 49 % |
| 11 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 302 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 480 804 $ Poids 48 % |
| 12 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +9 667 $ | 216 670 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.