1246 Rue CARILLON · Lévis
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 80,7 m² · constr. 1995 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 274 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527318417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
25213527318417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 85 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −1 918 $ | 196 131 $ Poids 82 % |
| 2 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 95 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −1 159 $ | 123 478 $ Poids 81 % |
| 3 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 156 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 198 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 445 885 $ Poids 76 % |
| 5 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 515 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 508 $ Poids 72 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 152 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 446 656 $ Poids 67 % |
| 7 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 236 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 431 400 $ Poids 65 % |
| 8 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 201 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 399 019 $ Poids 61 % |
| 9 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 196 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +703 $ | 147 837 $ Poids 58 % |
| 10 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +4 834 $ | 193 613 $ Poids 52 % |
| 11 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +5 616 $ | 162 660 $ Poids 48 % |
| 12 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 77 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 171 148 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.