1252 Rue CARILLON · Lévis
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 163,5 m² · constr. 1995 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 376 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527318693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
25213527318693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 68 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 026 $ Poids 75 % |
| 2 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 76 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 496 499 $ Poids 58 % |
| 3 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 179 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 654 073 $ Poids 49 % |
| 4 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 202 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 511 223 $ Poids 47 % |
| 5 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 641 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −47 689 $ · Ajust. âge −56 070 $ | 768 821 $ Poids 42 % |
| 6 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 104 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +63 027 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 592 816 $ Poids 39 % |
| 7 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 549 889 $ Poids 37 % |
| 8 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 483 413 $ Poids 36 % |
| 9 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +11 863 $ | 522 477 $ Poids 34 % |
| 10 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 964 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 515 623 $ Poids 34 % |
| 11 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 253 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −4 268 $ | 133 647 $ Poids 33 % |
| 12 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 530 863 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.